山东省住建局最新疫情/山东省住房和城乡建设厅最新动态

山东潍坊市住建局等被通报:多手段敛财,侵占社团资产

中新经纬客户端7月21日电据中国政府网官方微信21日消息，近日，国办督查室派员赴山东省潍坊市明察暗访发现，潍坊市住建局及其下属事业单位采取多种变相手段，安排或默许潍坊市建设工程质量安全协会违规开展职业资格认定、违规开展评比达标表彰、垄断制发备案证照并向企业收费敛财，有关单位和人员大肆挥霍、侵占社团资产。

民政部相关负责人介绍，山寨社团主要是内地居民利用境内外对社会组织登记管理制度的差异，在登记条件宽松的国家和地区进行注册，然后通过开展活动、吸收会员、设立分支组织的形式行骗敛财。 有媒体报道，“吸收会员收费”等是这些山寨社团敛财的惯用手段。

山东隔离最新规定

〖壹〗、低风险地区到山东不需要隔离。以下是基于山东省当前疫情防控政策的具体说明：取消强制性核酸检测“落地检”：旅客在到达山东后，不再需要立即进行核酸检测，减少了旅客的负担和不便。取消公共场所健康码查验：市民在进入公共场所时，如商场、餐厅、电影院等，不再需要出示健康码或核酸检测阴性证明，提高了通行效率。

〖贰〗、进出山东最新规定 （一）离开当地政策 严格限制前往中、高风险地区及所在县（市、区），非必要不前往中、高风险地区所在地级市的其他县（市、区）。高风险岗位人员应尽量避免出行，确需出行的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并在所在单位报备。

〖叁〗、山东自本月9日起，对外省返回的人员实施了新的隔离政策，规定所有外省返鲁人员需隔离两周。这一政策旨在进一步加强疫情防控措施，确保居民健康安全。具体而言，无论返回人员是否来自疫情高风险地区，均需遵守隔离规定。

山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件

〖壹〗、月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》），其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。

〖贰〗、月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（简称《意见》），要求统筹做好住建领域经济社会发展工作，适度降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例。据悉，山东省是第一个在全省范围内实行降低商品房预售条件的省份。

〖叁〗、山东房政放松调整：税收与信贷优惠：山东省将继续落实对首套普通住房的税收、信贷优惠政策。有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，以支持居民的自住性购房需求，保持房地产市场的稳定。

〖肆〗、为了规范楼市、降低购房者的买房风险，3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），正式取消房地产预售政策，成为全国首个在全域实行现房销售的省份。

〖伍〗、山东房政放松调整主要包括以下方面，而河南将取消经适房的政策也反映了房地产市场的变化：山东房政放松调整：税收优惠与信贷支持：山东省将继续落实对首套普通住房的税收、信贷优惠政策。有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，以支持居民自住性购房需求。

即日起因疫情导致窝工、赶工的,费用由发包人承担!

〖壹〗、山东省住建厅印发通知，对工程建设疫情防控相关费用进行调整，要求因疫情防控造成的窝工、赶工费用，应计入工程造价，由发包人承担。此调整适用于施工单位人员滞留、隔离、食宿以及机械设备、周转材料停滞等发生的费用。人工成本和材料价格上涨费用，由发包人承担超出风险幅度的价格风险。

〖贰〗、因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失，如停工期间工资、后期赶工费用等，合同有约定的从其约定，没有约定的，由建设单位和施工企业协商合理分担。慎重提出解除合同要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。

〖叁〗、窝工降效费用：调整原则为：封控区人工和施工机械消耗量分别调增30%～40%，管控区分别调增15%～35%，防范区分别调增10%～20%。 赶工措施增加费用：疫情防控应急措施解除后，发包人要求赶工的，应承担赶工增加费，按合同约定计取，无约定时按市内相关规定协商确定。 其他费用：据实核算。

〖肆〗、直接指定分包人或指定专业分包：发包方直接指定分包人或指定专业分包，若因此影响工程质量，发包方也需承担相应责任。此外，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

〖伍〗、追究误期损失赔偿：如果工期延误是由施工方违约造成，发包方可以要求施工方承担误期损失赔偿，包括但不限于窝工费、材料保管费等额外费用。终止合同并追究经济损失：在严重情况下，发包方有权终止对施工方的雇佣，并追究其因工期延误给发包人造成的经济损失。

山东淄博:开发商不得夸大疫情影响,随意延长商品房交付时间

〖壹〗、此次政策对新冠肺炎疫情期间开发项目的交付予以规范，《意见》明确了延期交付项目的条件，鼓励房企加快开发项目建设速度，争取按期交付。在延期申请方面，要求开发商不得夸大疫情影响，随意延长交付时间。

〖贰〗、这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

〖叁〗、所以，因为新冠疫情的影响延期交房，司法实践中法院通常会以公平原则来解决纠纷。当然，如果你有开发商并不是因为疫情的影响延期交房，可以主张自己的权利，要求开发商承担一定的责任。