上海疫情张大伟最新消息/上海疫情大爆发

60余城出手稳楼市,房价未来是涨是跌?

〖壹〗、因此，无法简单预测未来房价是涨是跌。政策导向：政府出台稳楼市政策的主要目的是保持楼市平稳健康发展，而非刺激房价上涨。未来政策可能会继续侧重于防范楼市风险，促进房地产市场平稳运行。

〖贰〗、交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。60余城出手稳楼市，缓解房企资金压力 应对疫情冲击，多地相继出台楼市新规。

〖叁〗、机构普遍认为，年中或是楼市重要转折点。房地产政策底逐渐显现，在因城施策对地产销售和配套融资的带动下，预计年中房地产信贷需求将有明显改善，带动总体信贷需求好转。

〖肆〗、%。很多人认为只要房企没钱，那么房价就会下跌，但是如今房企将得到百亿融资的注入，有了钱，房企又能够继续拿地建房，释放出的信息就是房企仍然有钱，楼市依旧火热，受这种号召力影响，很多人的买房热情也会被激发，继而出现抢购热潮，来推动房价上浮。

预计2021年上半年房价还会继续上涨吗?

是的，谈及2021年房价发展趋势时，中原地产首席分析师张大伟表示，预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。一线城市已经成为一季度房价上涨龙头，但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷，后续市场有望逐渐平稳。

综上所述，2021年房价不会再次大涨，而是呈现出停涨甚至部分城市下跌的趋势。这主要得益于政府政策的有效调控、市场供需关系的变化以及购房者理性的态度。未来，房价的走势将继续受到政策、经济、人口等多方面因素的影响，需要密切关注市场动态和政策变化。

从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2-4月份的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续。从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。

疫情后第二波稳楼市红包降临!降首付、送户口、发补贴

中新经纬客户端2月25日电（薛宇飞）2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到，近几日，一些地方已经从为房企出台纾困政策，转向了在需求端发力，扶持购房者买房。例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。

月21日，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面，政策明确指出，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。

当日晚间，江西上饶市出台稳楼市八条措施，其中规定，将首套房最低首付比例下降至20%、二套房最低首付比例下调至30%。

对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。

前4月全国房地产开发投资同比降3%,购房需求开始释放

此外，东部地区房地产开发投资18444亿元，同比下降1%，降幅比1—3月份收窄0个百分点；中部地区投资6418亿元，下降6%，降幅收窄1个百分点；西部地区投资。某地产首席分析师张大伟指出，整体来看，疫情的影响在快速的过去。

国家统计局5月16日公布的数据显示，前4月全国房地产开发投资同比下降7%，商品房销售面积同比下降9%。同日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出的具体措施包括优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准等。

国家统计局数据显示，2021年1~11月，黑龙江省商品房销售面积和销售额累计同比分别下降0%和13%，而全国分别增长8%和5%。价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，哈尔滨近两年来新房价格稳中调整，年内房价波动回落，1~11月新建住宅价格累计下跌3%。

全国房地产开发投资同比下降：1—5月份，全国房地产开发投资总额为52134亿元，同比下降0%，这是自2020年4月以来投资增速的新低。房企活跃度不高：从供给端来看，房企当前活跃度较低，面临一定压力。

例如，2024年上半年全国房地产开发投资同比下降1%，住宅投资也相应下降，这表明市场活跃度有所降低。同时，土地市场的供应量减少且成交价格下滑，进一步反映了开发商对未来市场的谨慎态度。在市场需求方面，随着人口增长放缓和城镇化进程进入新阶段，购房需求的结构性变化日益明显。